Financement 35 % reste à vivre loyers à 70 %

Mesurez votre capacité d’emprunt et votre marge de manœuvre

Cet outil estime rapidement votre ratio d’endettement bancaire et la mensualité additionnelle supportable.

Capacité

Test rapide avant dossier

Utile pour savoir si l'opération est finançable avant d'aller plus loin.

Diagnostic Financier

Votre profil face à la banque

Lecture

Ce que la banque regarde

  • Revenus retenus
  • Charges existantes
  • Reste à vivre
Prudence

Le 35 % ne suffit pas

Le ratio est un filtre. L'épargne, le profil et le dossier font le reste.

Bon moment

Quand le lancer

  • Avant visite ou offre
  • Avant courtier
  • Avant un nouveau prêt locatif
FAQ

Point de vigilance

Les loyers sont-ils retenus à 100 % ?

Non, le simulateur applique une pondération de 70 % pour rester proche des pratiques bancaires courantes.

Le taux de 35 % est-il garanti ?

Non, il s’agit d’un repère de marché. Chaque banque garde sa propre politique de risque.