Rentabilité cashflow mensualité autofinancement

Calculez votre cashflow mensuel avant de vous engager

L’indicateur clé pour savoir si un investissement vous coûte chaque mois ou s’autofinance réellement.

Trésorerie

Lecture mensuelle du projet

Le bon usage ici: savoir si le bien vous nourrit ou vous coûte chaque mois.

Bilan de Trésorerie

Ce qui reste vraiment à la fin du mois

À regarder

Les leviers qui déplacent le résultat

  • Mensualité du prêt
  • Vacance retenue
  • Fiscalité simplifiée
Ensuite

Pour valider le dossier

  • Taux d’endettement
  • Rentabilité nette
  • Fiscalité projet
Rappel

Ce que ce chiffre ne dit pas

  • La qualité locative du bien
  • Les gros travaux futurs
  • La qualité patrimoniale de la sortie
FAQ

Questions fréquentes

Le cashflow peut-il être positif avec une bonne rentabilité brute ?

Pas forcément, car le financement et la fiscalité peuvent dégrader fortement le résultat mensuel.

Puis-je utiliser ce résultat pour convaincre ma banque ?

Oui comme support de discussion, mais la banque retiendra surtout votre endettement et votre reste à vivre.