Rentabilité rendement brut tri rapide benchmark

Mesurez la rentabilité brute d’un bien en quelques secondes

La rentabilité brute permet un premier tri rapide entre plusieurs opportunités avant analyse approfondie.

Benchmark

Premier filtre de rentabilité

À utiliser tôt, avant de passer du temps sur les charges détaillées.

Rendement Brut

Le potentiel immédiat du bien

À regarder

Ce qui change le ratio

  • Le coût complet retenu
  • Le loyer réaliste
  • La cohérence du marché local
Puis

Passez vite à

  • Rentabilité nette
  • Cashflow
  • Prix au m²
Limite

Ce ratio ne voit pas

  • Charges annuelles
  • Vacance et fiscalité
  • Impact du financement
FAQ

Questions fréquentes

Pourquoi la rentabilité brute ne suffit-elle pas ?

Parce qu’elle ne déduit ni charges, ni fiscalité, ni vacance, ni financement.

Quel coût retenir ?

Le plus cohérent est le coût complet d’acquisition, pas uniquement le prix net vendeur.